FAQ - Вопросы заказчиков

Тарифы на оценку, рекомендованные Приморским региональным отделением РОО [1]

Объект оценкиЕдиница измеренияРекомендуемая стоимость работ в руб. (НДС не предусмотрен, упрощенная система налогообложения)Сроки выполнения (рабочих дней)
1Недвижимость
1.1Объект одного функционального назначения общей площадью (помещения) [2]
1.1.1до 500 м21 объектпомещение 20,000 руб, здание 35,000 руб.от 5
1.1.2от 500 м2 до 1,000 м21 объектпомещение коэфф 0.7 - 28,000 руб., здание коэфф 1.0 - 40,000 руб.от 7
1.1.3от 1,000 м2 до 3,000 м21 объект45,000 руб.от 7
1.1.4от 3,000 м2 до 10,000 м21 объект75,000 руб.от 7
1.1.5свыше 10,000 м21 объект100,000 руб.от 7
1.2Объекты капитального строительства одного функционального назначения[3]коэфф. 1.5 к п.1.1, оплата экспертизы не входит в стоимость работот 5
1.3Объекты многофункционального назначения (офисно-торговые, офисно-складские, производственно-складские и т.п.) общей площадью (помещения) [4]:
1.3.1до 1,000 м21 объект48,000 руб.от 7
1.3.2от 1,000 м2 до 3,000 м21 объект54,000 руб.от 7
1.3.3от 3,000 м2 до 10,000 м21 объект90,000 руб.от 7
1.3.4свыше 10,000 м21 объект120,000 руб.от 7
1.4Объекты капитального строительства многофункционального назначения [5]коэфф. 1.2-1.5 к п.1.3, оплата экспертизы не входит в стоимость работот 5
1.5Группа объектов (до 5 ед.)коэфф 0.7-0.9 от суммы расценок объектов комплекса (группы)
1.6Группа объектов (более 5 ед.)коэфф 0.7-0.9 от суммы расценок объектов комплекса (группы)
1.7Здания не завершенные строительством1 объекткоэффициент 1.3 - 1,5 к п.1.1от 7
1.8Сооружения и передаточные устройства1 объектот 10,000 руб./единицаот 5
1.9Причальные сооружения1 объектот 75,000 руб.от 5
1.10Земельные участки
1.10.1Земельные участки для ИЖС, садовые, личное подсобное хозяйство и т.п.1 объектот 7,000 руб./единицаот 3
1.10.2Земельные участки для коммерческого использования (до 5 Га)1 объектот 25,000 руб./единицаот 7
1.10.3Земельные участки для коммерческого использования (свыше 5 Га)1 объектот 35,000 руб./единицаот 7
1.10.4Земельные участки промышленных населенных пунктовдо 2,500 м230,000 руб.от 7
от 2,500 м2 до 10,000 м245,000 руб.
от 10,000 м2 до 100,000 м275,000 руб.
от 100,000 м2 до 500,000 м2105,000 руб.
от 500,000 м2 до 1,000,000 м2135,000 руб.
свыше 1,000,000 м2180,000 руб.
1.10.5При оспаривании кадастровой стоимости змельных участковкоэффициент 1.5 к п. 1.8.4, оплата экспертизы не входит в стоимость работ
1.11Жилые помещения
1.11.1Квартиры1 объектот 5,000 руб.от 3
1.11.2Жилые дома (сельского типа)1 объектот 15,000 руб.от 3
1.11.3Жилые дома (коттеджного типа)1 объектот 15,000 руб.от 3
2Плавсредства и суда
2.1Суда, за единицу, в зависимости от водоизмещениядо 1 т25,000 руб.от 7
до 300 т45,000 руб.
до 1,000 т50,000 руб.
до 10,000 т70,000 руб.
до 100,000 т100,000 руб.
свыше 100,000 т180,000 руб.
3Транспортные средства, машины и оборудование
3.1Серийное технологическое оборудование:
3.1.11-10 единицза единицу2,500 руб. за единицу, но не менее 5,000 руб. за один отчетот 5
3.1.210-100 единицза единицу1,500 руб.от 7
3.1.3более 100 единицза единицу1,000 руб.от 7
3.2Специальное оборудованиеза единицу10,000 руб.от 7
3.3Технологическая линияза единицу20,000 руб.от 7
3.4Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины
3.4.11-10 единицза все20,000 руб.от 5
3.4.210-100 единицза все50,000 руб.от 5
3.4.3более 100 единицза все100,000 руб.от 5
3.5Оргтехника, вычислительная техника, средства связиза единицуот 1,500 руб. за ед., но не менее 5,000 руб. за один отчетот 3
4Бизнес
4.1Действующее предприятие, пакеты акций/доли предприятия
4.1.1Валюта баланса, млн. руб. (итоговая сумма бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату) млн. руб.до 1090,000 руб.от 15
от 10 до 100150,000 руб.
от 100 до 500210,000 руб.
от 500 до 1,000270,000 руб.
до 1,000 до 5,000350,000 руб.
свыше 5,000450,000 руб.
5Интеллектуальная собственностьот 45,000 руб.от 15

Ссылки

[1] Тарифы утверждены в Феврале 2016. Актуализированная версия представлена на Общем отчетном собрании Приморского регионального отделения Российского общества Оценщиков 17.03.2017 г. Комментарий к применению тарифов смотри здесь.

[2] Объекты оценки, для оценки которых применяются (анализируется возможность применения) преимущественно сравнительный и доходный подходы. Затратный подход, как правило, не применим.

[3] Отдельно стоящие или пристроенные здания, для оценки которых применяются (анализируется возможность применения) все подходы – затратный, сравнительный и доходный.

[4] Объекты оценки, для оценки которых применяются (анализируется возможность применения) преимущественно сравнительный и доходный подходы. Затратный подход, как правило, не применим.

[5] Отдельно стоящие или пристроенные здания, для оценки которых применяются (анализируется возможность применения) все подходы – затратный, сравнительный и доходный.