FAQ - Вопросы заказчиков

Сколько стоит оценка недвижимости (судна, бизнеса и т.д.)?

Тарифы на работы и услуги по оценке объектов оценки разработаны ПРО РОО в целях установления единых начальных цен на выполнение оценочных работ и услуг на территории Приморского края.

Тарифы ПРО РОО на работы и услуги по оценке объектов оценки [1] учитывают основные виды работ и затраты, связанные с выполнением оценки, в том числе:

  • подготовительные работы, в т.ч. предварительное рассмотрение и анализ правоустанавливающей, технической, исполнительной и исходной документации;
  • проведение переговоров с руководителем и экономическими службами предприятия для установления цели оценки, определения вида стоимости и других сопутствующих работ, необходимых для выполнения оценки;
  • визуальный осмотр и обследование объекта (объектов) оценки, прилегающей территории, на которой расположено здание/ сооружение (комплекс зданий/сооружений), окружающей его местности и изучение района расположения объекта оценки;
  • техническое обследование объекта оценки: для установления признаков и степени износа зданий и сооружений, их конструктивных элементов, технологического оборудования, машин, механизмов, автотранспорта;
  • сбор, анализ и сопоставление информации о стоимостных показателях, на дату проведения оценки или ближайшую к ней дату, сложившихся на рынке при продаже и аренде аналогичных объекту оценке объектов;
  • расчет стоимости с использованием подходов и методов оценки, установленных законодательными и нормативно-методическими документами;
  • предварительное рассмотрение и обсуждение с заказчиком результатов оценки;
  • составление и передача отчета по оценке объекта (объектов) оценки Заказчику.

Тарифы ПРО РОО не учитывают следующие работы, затраты и расходы:

  • расходы на выезд специалистов на осмотр удаленного объекта оценки при отсутствии у заказчика транспорта;
  • командировочные расходы (суточные, проезд, проживание) при проведении оценочных работ и услуг вне постоянного места работы оценщика;
  • работы по обмеру объектов оценки средствами инструментального контроля в объеме, достаточном для составления схемы объекта/объектов оценки (получения данных о размерах основных конструктивных элементов объекта оценки), и выполнения расчетов по определению стоимости объекта оценки, в случае, если Заказчик не предоставил соответствующую техническую информацию об объекте оценки;
  • расходы по выдаче заказчику дополнительных экземпляров отчетов по оценке и приложений к ним.

Стоимость указанных выше расходов при формировании договорной цены учитывается дополнительно по предварительному расчету, согласованному сторонами.

В случае превышения величины фактических затрат, не учитываемых тарифами ПРО РОО и перечисленных выше, над величиной, учтенной в договорной цене, заказчиком дополнительные затраты оплачиваются по отдельному расчету, в порядке определенном договором.

Налог на добавленную стоимость в договорную цену включается или не включается в зависимости от принятой в оценочной фирме системы налогообложения.

Смотреть тарифы

Приморский край

Тарифы на работы и услуги по оценке, рекомендованные ПРО РОО

Хабаровский край

Тарифы на оценочные работы 2014, согласованные Хабаровским отделением РОО.

Ссылки

[1] Тарифы утверждены в Феврале 2016. Актуализированная версия представлена на Общем отчетном собрании Приморского регионального отделения Российского общества Оценщиков 17.03.2017 г.