Оптимизация имущественных налогов

Налог на имущество от КС: от деклараций к плану действий

30 Сентября 2023 / Налог на имущество организаций

На официальном сайте Минфина России опубликованы очередные "ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ БЮДЖЕТНОЙ, НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ НА 2024 ГОД И НА ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2025 И 2026 ГОДОВ" (см. тизер справа).

В текущем документе вопрос налогообложения недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости перекочевал из декларативного раздела "Национальные цели развития", в раздел "Совершенствование налогового администрирования".

ОНБПС: 2022 vs 2023
ОНБП

Сопоставление редакций 2022 и 2023 года представлено слева. Фиговый листок декларации о "создании справедливых конкурентных условий, улучшении условий ведения бизнеса" и "выравнивания налоговой нагрузки" исчез, и на его месте появилась формулировка вполне конкретной задачи в отношении налога на имущество организаций: «Будет осуществлена проработка перехода к налогообложению недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении всех объектов недвижимости (за исключением объектов отдельных видов: линейные, технически сложные сооружения, воздушные и морские суда и т.п.)».

Действительно, формулировки 2022 года вызывают диссонанс, поскольку сложно назвать предстоящий рост налоговой нагрузки "улучшением условий ведения бизнеса", а выведение за скобки новой схемы налогообложения объектов, принадлежащих, как правило, крупным монополиям, созданием "справедливых конкурентных условий", но бизнес уже привычно отсеивает экономическую словесную шелуху, в рамках которой падение экономических показателей называется "отрицательным ростом".

На запрос сетевого издания Ведомости представитель Минфина заверил, что речь пока идет лишь об оценке перехода на такой формат налогообложения и проработке возможных механизмов: «В ближайшей перспективе такую меру вводить не планируется. Этот вопрос будет прорабатываться для оценки возможности такого перехода в более отдаленной перспективе».

Понятно, что перед выборами 2024 никто не будет вводить с 01.01.2024 тотальное налогообложение объектов недвижимого имущества бизнеса на основе кратно возрастающей налоговой базы, однако отметим, что "механизм" налогообложения ОКС исходя из кадастровой стоимости уже давно работает, а расширение положений Статьи 378.2 НК РФ не займет много времени, тем более, что всеобщая переоценка объектов недвижимости по всем регионам России в текущем раунде 2023 года уже практически завершена.

К примеру, на территории Приморского края в рамках переоценки 2023 была пересмотрена стоимость более чем 1,4 млн. объектов недвижимости, а полная переоценка земельных участков Приморья была завершена в 2022 году. Хотя подавляющая часть из этих 1,416 тыс. объектов находится в собственности физических лиц, но и оставшиеся несколько сотен тысяч объектов, являющихся бизнес-активами, в сравнении с текущими 10.6 тыс. объектов, облагаемых в Приморском крае по кадастровой стоимости, дают преставление о масштабах предстоящей проблемы резкого роста налоговой нагрузки.

МИНФИН РОССИИ
ОНБП

(PDF, 3.46 MB)