2022

Архив работ пополнен кейсом с уникальным объектом

10 Августа 2022 / Опыт работ

В разделе "Опыт работ. Выборка 2021-2022" размещен краткий обзор по итогам работы в проекте "Оценка Морского пассажирского терминала г. Находка"", особенностью которого стала нестандартная комбинация износов – незначительный физический износ на фоне полной деградации целевого рынка, определившего значительную потерю стоимости объекта вследствие глубокого внешнего износа.

Государственный контроль за использованием морских ГТС

27 Июня 2022 / Мнение эксперта

В разделе Мнения и публикации размещена статья практикующего юриста стивидорной компании, рассматривающая проблемы аренды гидротехнических сооружений (ГТС) в портах ДВ бассейна, вызывающие споры между стивидорами и ФГУП "Росморпорт" - монополистом, обладающим правом сдачи в аренду причалов в морских портах. Материал, в т.ч. приведенные ссылки на арбитражную практику, представляет интерес для специалистов, занимающихся оценкой рыночной стоимости имущественного права пользования по договору аренды гидротехнических сооружений. ( Далее ... )

Оценка бизнеса 2022: ориентиры уходят в туман

05 Мая 2022 / Актуальный комментарий

В разделе "Мнения и публикации" размещен одноименный комментарий, рассматривающий происходящую деградацию информационного поля, традиционно использовавшегося оценщиками в ходе работ по оценке бизнеса, и представлено мнение о специфике оценки стоимости компаний в новых условиях. ( Далее ... )

Кадастровая стоимость зафиксирована на 2022-2023 гг

26 Марта 2022 / Кадастровая оценка

Опубликован Федеральный закон от 26.03.2022 № 67-ФЗ в соответствии с которым кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимого имущества организаций и физических лиц фиксируется на период 2022-2023 г.г. (Далее ... )

Реконцепция объектов недвижимости - опыт работ

09 Февраля 2022 / Опыт работ

Проекты реконцепции объектов коммерческой недвижимости представляют собой многослойные процессы, включающие в себя элементы финансового анализа, стратегического планирования, оценки недвижимости, сценарного анализа и т.д. и т.п. Поскольку каждый объект недвижимости индивидуален, как индивидуальны и особенности его управляющей структуры, а также рыночного и внешнего экономического окружения, в каждом проекте реконцепции акцентируются свои особенности. Учитывая это обстоятельство, мы посчитали полезным собрать в один перечень примеры проектов реконцепции различных объектов CRE, в которых принимали участие специалисты АССО-Инвест, что бы все было, что называется, "под рукой".( Далее ... )

2021

ВМП "Гайдамак" - аудит стоимости и премии в сделке M&A

07 декабря 2021 / Опыт работ

В разделе "Опыт работ. Выборка 2021-2022" размещен краткий обзор по итогам работы специалистов АССО-Инвест в проекте "ВМП "Гайдамак" - аудит стоимости и премии в сделке M&A".

Очередной кейс по CRE в архиве работ

15 Ноября 2021 / Опыт работ

В разделе "Опыт работ. Выборка 2021-2022" размещен краткий обзор по итогам работы в проекте "Анализ конкурирующего окружения объектов офисной недвижимости".

2020

Угольные терминалы - инвестиции в тумане

30 Июня 2020 / Развитие портов

Принудительное торможение мировой экономики в результате эпидемии Covid-19 привело к падению объемов потребления угля и, соответственно - падению объемов его экспорта. Экспорт российского угля - не исключение, его объем в 1к20 снизился на 3.1 млн т в годовом исчислении до двухлетнего минимума. В разделе "Мнения и публикации" размещен очередной Актуальный комментарий, в котором рассматриваются события, способные повлиять на перспективы возврата инвестиций, вложенных в масштабные инфраструктурные проекты специализированных угольных терминалов на юге Приморья. ( Далее ... )

Недвижимость: особенности выбора стратегии в кризис

25 Мая 2020 / Недвижимость&Инфраструктура

В последние два месяца внимание многих собственников недвижимости приковано к проблеме критического снижения доходности объектов вследствие принудительной остановки бизнеса арендаторов в ряде секторов экономики. Подобное развитие ситуации перемещает в фокус внимания собственника вопрос - что делать с объектом, учитывая, что последствия тех событий, которые и привели к "карантину", являются долгосрочными. Размещенный в разделе "Мнения и публикации" комментарий раскрывает отдельные вопросы выбора стратегии владельца коммерческой недвижимости на входе в кризис и в период кризиса. ( Далее ... )

Транспортный сектор Приморского края: итоги 2019

07 Февраля 2020 / Транспортный сектор

Актуализирован краткий обзор по транспортному сектору экономики Приморского края с учетом итогов 2019 года. Представлена динамика грузооборота портов Примоского края, имеющих выход на Транссиб, за период 2003-2019 г.г. Одновлены данные по объемам перевалки контейнеров в портах Приморья за период 2004-2019 г.г. с раскрытием структуры по направлениям. ( Далее ... )

Подготовка бизнес-плана под кратное масштабирование проекта

20 Января 2020 / Опыт работ

Компания выполнила корректировку бизнес-плана резидента СПВ под проект "Выемка и перевозка угля на Солнцевском угольном разрезе в Углегорском районе Сахалинской области" в связи с пятикратным расширением парка горных машин и вспомогательного автотранспорта, значительным увеличением числа рабочих мест и ростом объемов налоговых отчислений в бюджеты всех уровней. ( Далее ... )