Оптимизация имущественных налогов

Ставка налога на имущество в Приморье поднимается до 2.5%

25 Сентября 2024 / Оптимизация имущественных налогов

Телеграмм-канал "Приморский парламент" сообщил, что Законодательное собрание Приморского края поддержало законодательную инициативу губернатора О. Кожемяко о повышении налоговой нагрузки на объекты недвижимого имущества, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.

Согласно поправкам, внесенным в краевой закон "О налоге на имущество организаций" на очередной парламентской сессии, с 2025 года для такой недвижимости устанавливается повышенная налоговая ставка в размере 2.5 процента.

Изменения вводятся в рамках уточнения налоговой системы по предложению Президента России, представленного в ежегодном послании ФС РФ.

В частности, федеральным законом от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ Налоговый Кодекс РФ, а именно, Статья 380 "Налоговая ставка" Главы 30 "Налог на имущество организаций", дополняется пунктом 1.3 следующего содержания - "1.3. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость и кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2.5 процента".

По оценке председателя комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам Законодательного собрания Приморского края, в результате повышения ставки налога в краевой бюджет дополнительно поступит около 210 млн рублей.

От себя отметим, что для собственника объекта недвижимости с кадастровой стоимостью, равной 300 млн. руб., ежегодная дополнительная сумма налога на имущество составит 1.5 млн. рублей.

На текущий момент увеличение налоговой нагрузки коснется всего 63-х владельцев объектов, расположенных на территории Приморского края, и попадающих под критерии Статьи 378.2. НК РФ "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества".

Однако переход к налогообложению недвижимого имущества организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении всех объектов недвижимости (за исключением отдельных сооружений) в целях выравнивания налоговой нагрузки в соответствии с планом Минфина России никто не отменял.

В таких условиях рекомендация проверить свои объекты недвижимости на возможность снижения кадастровой стоимости в рамках Ст. 21 и Ст. 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ приобретает особую актуальность.

Как снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Back-Of-The-Envelope

Обзор и сопоставление вариантов снижения КС объектов недвижимости по N237-ФЗ от 03.07.2016

Обратная связь