Оптимизация имущественных налогов

Периметр применения КС: на очереди ПВЗ макетплейсов

28 Февраля 2025 / Кадастровая оценка

Придерживаясь стратегического курса на расширение периметра применения кадастровой стоимости (КС), как налоговой базы по налогу на имущество организаций, государство последовательно зачищает правовое поле, ликвидируя лакуны, снижающие поступления в бюджет. В частности, в конце 2024 года Совфед предложил расширить сферу применения налогообложения от КС на пункты выдачи заказов (ПВЗ) макетплейсов, направив соответствующее письмо в ФНС России. [1]

В свою очередь, ФНС, получив предложение Совфеда, обратилось за разъяснением в Департамент налоговой политики Минфина РФ, который представил заключение Минпромторга РФ, предлагающее актуальный на текущий момент (см. ниже комментарий о предлагаемых изменениях) формат идентификации ПВЗ, как объектов, облагаемых налогом на имущество организаций, определяемого от КС.

ФЗ о торговом объекте

В заключении Минпромторга указывается, что в Ст. 2 ФЗ-381 от 28.12.2009 [3] торговый объект определяется как здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров (см. скрин слева).

Предлагаемый вариант понятия "ПВЗ"
ФЗ о торговом объекте

Одновременно отмечается, что понятие "пункт приема и выдачи заказов" (ПВЗ) на текущий момент ещё только предлагается законодательно закрепить (см. предлагаемый вариант формулировки слева). Соответственно, в связи с отсутствием закрепленного в налоговом законодательстве понятия "пункт приема и выдачи заказов", отнесение ПВЗ к торговому объекту предлагается осуществлять в каждом конкретном случае путем соотнесения фактических характеристик объекта признакам торгового объекта.

Департамент Минфина РФ также сообщил о том, что в целях исключения неопределенности при налогообложении нежилых помещений, используемых электронными торговыми площадками в качестве ПВЗ, в рамках проводимой работы будет рассмотрен вопрос о внесении соответствующих изменений в НК РФ.

Ожидаемый результат этой работы предсказуем – собственникам ПВЗ, даже если они применяют УСН, предстоит пересматривать бюджет в сторону увеличения расходов.

Ссылки

[1] Письмо Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам от 26.12.2024 N 3.5-10/2916@ с рекомендациями "круглого стола" на тему "Полномочия субъектов РФ в области законодательства о налогах и сборах как инструмент развития экономической самодостаточности".

[2] Письмо Минпромторга России от 17.02.2025 N 16490/15.

[3] ФЗ "Об основах госрегулирования торговой деятельности в РФ" от 28.12.2009 N 381-ФЗ.

Как снизить КС объекта недвижимости?
Back-Of-The-Envelope

Обзор и сопоставление вариантов снижения КС объектов недвижимости по N237-ФЗ от 03.07.2016