- Сфера компетенции
- Мнения и публикации
Мнения и публикации»
Обновление раздела
- О Компании
- Опыт работ
- АССО ExpNet
- Информационный банк ASSO
Информационный банк ASSO»
Крайнее обновление
- Контакты для обратной связи
- FAQ - вопросы заказчиков
- Условия использования
- Конфиденциальность
- Карта сайта
- © 1998-2024 АССО-Инвест Консалтинг
Опыт работ
- Вводный комментарий
- По типам работ
- Анализ и оптимизация проектных решений
- Анализ и оптимизация условий финансирования
- Анализ ставки аренды за морские ГТС (причалы)
- Анализ/оценка состояния конкурентной среды
- Анализ целевого рынка
- Оптимизация имущественных налогов
- Оценка бизнеса и активов
- Судебная экспертиза, арбитраж
- Стадия идентификации проекта
- Реконцепция объектов недвижимости
- Разработка FS, ТЭО, БП
- Стратегическое планирование
- Транспортные исследования
- По секторам
- По периодам
Недвижимость | 1996
Оптимизация набора помещений в строящемся здании Бизнес-центра "Хёндэ”, г. Владивосток
В ходе строительства объекта Компания приглашена HYUNDAI Engineering&Construction Company для разработки Feasibility Study проекта строительства здания, являющегося в настоящее время знаковым объектом и достопримечательностью в центре Владивостока.
Основной побудительный мотив заказчика - осознание несоответствия подготовленного проектного материала текущему и ожидаемому в среднесрочной перспективе состоянию локального целевого рынка проекта.
Титульный лист исходного микса HOTEL HYUNAI VBC
С учетом указанного обстоятельства, основной целью выполнения FS является подготовка предложений по оптимизации исходного микса помещений различного класса и назначения.
В рамках данного проекта Компания провела исследование целевого рынка объекта и его отдельных сегментов. Кроме того, была подготовлена ИЭММ комплекса, в состав которой были инкорпорированы эконометрические блоки прогноза развития отдельных сегментов целевого рынка.
Анализ финансовых потоков проекта для различных вариантов наборов помещений, с учетом перспективы развития выделенных целевых сегментов, позволил предложить руководству HYUNDAI Engineering&Construction Company и Российско-корейского ТОО "Владивостокский бизнес-центр" оптимальный баланс гостиничных номеров, апартаментов и офисных помещений, обеспечивающий генерацию максимального FCFE в различных сценариях внешнего экономического окружения.
Кроме того, предлагаемый вариант сохранял возможность перепозиционирования объекта в схеме "БЦ-Отель" с минимальными затратами при изменении ситуации на рынке.
Предложенный Компанией микс помещений различного класса и назначения был принят корейской стороной и воплощен корейским подрядчиком в строящемся здании Бизнес-центра Хёндэ в 1997 году.
Проекты 1993-2014
Выборка по проектам Компании 1993-2014 г.г. (скачать или отправить ссылку)