Недвижимость & Инфраструктура

Опрос проектировщиков Март 2023 Недвижимость & Инфраструктура

Экономика недвижимости: порядок и методы анализа

Апрель 2023. Для принятия решений, в той или иной мере влияющих на экономику объекта недвижимости на протяжении всего его жизненного цикла, необходимо предварительно рассмотреть, оценить и сопоставить альтернативные варианты, учитывая количественные и качественные факторы, а также степень неопределенности имеющихся исходных данных ( Далее ►...)

Опрос проектировщиков Март 2023 Недвижимость & Инфраструктура

Pro-Forma объекта коммерческой недвижимости

Апрель 2023. Pro-Forma представляет собой единственный документ, сопровождающий объект недвижимости на протяжении всего его жизненного цикла, и применяемый для оценки перспектив, сравнения альтернатив, анализа результатов, и оптимизации финансовых потоков. Образно говоря - документ категории "must have" для девелопера, владельца, оператора, покупателя и продавца объекта недвижимости ( Далее ►...)

Экономическая оптимизация в недвижимости Недвижимость & Инфраструктура

Экономическая оптимизация в недвижимости

Апрель 2023. Обзор общих принципов экономической оптимизации в проектах, нацеленной на определение наиболее экономически эффективного и/или наиболее экономичного решения среди имеющихся альтернатив объемно-планировочного, конструктивного, инженерного, эксплуатационного и т.п. характера. ( Далее ►...)

Опрос проектировщиков Март 2023 Недвижимость & Инфраструктура

Изменения проекта - причины и следствия

Март 2023. Telegram-канал проектировщиков и изыскателей "ПИР на весь мир" в начале марта инициировал опрос с целью выяснить, каковы причины, побуждающие заказчиков вносить изменения в проектную документацию от стадии П к Р, к чему это приводит, и как минимизировать последствия изменений в проектной документации. ( Далее ►...)

Реконцепция объекта недвижимости Технологии стоимостного анализа

Экспресс-анализ Back-Of-The-Envelope (BOTE)

Март 2023. Анализ Back-Of-The-Envelope является инструментом начального этапа продвижения проекта развития недвижимости, когда необходимо оперативно получить общее представление об экономической целесообразности потенциального проекта/сделки, предварительно оценить оптимальный масштаб/тип застройки и/или предельную стоимость участка под имеющийся проект развития, или, например, сформулировать задание для архитектора на подготовку концептуальных эскизов CRE. ( Далее ►...)

Офисный рынок Владивостока Коммерческая недвижимость Владивостока

Офисный рынок центра Владивостока, 1990-2020

Сентябрь 2021. За прошедший с 1990 года период, офисный рынок Владивостока значительно изменился, как в количественном, так и качественном измерении. В частности, общая площадь административно-офисных объектов в границах 12-ти подзон центра Владивостока достигла 1.44 млн. м2, а объем арендных платежей, генерируемых офисными объектами, находящимися в собственности коммерческих структур, в 2020 преодолел планку 6.0 млрд. руб. ( Далее ►...)

кризис на рынке недвижимости Технологии стратегического консалтинга

Недвижимость: особенности выбора стратегии в кризис

Май 2020. Любой собственник коммерческой недвижимости периодически задумывается – как сохранить объем генерируемого CF на принадлежащем ему объекте? В кризисный период, под прессингом негативного информационного потока, такие мысли, очевидно, возникают чаще. Для того, чтобы оценивать ситуацию и возникающие идеи системно, не ошибиться, необходимо придерживаться определенных правил. ( Далее ►...)

Реконцепция объекта недвижимости Актуальный комментарий

Реконцепция объекта недвижимости

Октябрь 2019. В течении продолжительной физической жизни объекта недвижимости его внешнее рыночное окружение непрерывно и, чаще, весьма интенсивно меняется. В таких условиях, для поддержания плотности генерации денежного потока с 1м2 площади объекта недвижимости на требуемом уровне, его эксплуатационные параметры должны периодически пересматриваться. Этот процесс адаптации объекта недвижимости к новым рыночным условиям, необходимость которого становится особенно очевидной в период кризиса, называется реконцепция. ( Далее ►...)

Наиболее эффективный этап включения экспертов Компании в проектную группу

Привлечение консультанта на ранних этапах продвижения проекта позволяет минимизировать риски, заранее предусмотреть меры, компенсирующие возможные изменения условий реализации этого проекта (См. схему).

Обратная связь