АРЕНДА ПРИЧАЛОВ

Аренда причала: Грузооборот и рыночная стоимость причала

Не вызывает сомнения, что конструктивные характеристики причала – его протяженность и глубина у кордона определяют потенциальные возможности достижения того или иного уровня грузооборота стивидором, работающем на этом причале. Одновременно, эти же параметры являются важнейшими ценообразующими факторами, принципиально влияющими на рыночную стоимость данного причала.

Однако являются ли отмеченные выше обстоятельства достаточным основанием для утверждения, что грузооборот причала (текущий или проектный), является наиболее важным параметром, определяющим рыночную стоимость этого причала и, следовательно, величину арендной платы за него? (Далее ... )

Аренда причалов: к расчету физического износа

Специалисты по проектированию и эксплуатации гидротехнических сооружений в своей практической деятельности, как и оценщики – в своей, оперируют понятием "физический износ" применительно к гидротехническому сооружению. Однако, используя идентичный термин, оценщики и технические эксперты, вкладывают в него различный смысл. Это необходимо учитывать в ходе оценки рыночной стоимости ГТС и определения рыночно обоснованной ставки за аренду таких сооружений. (Перейти к тексту статьи ... )

Аренда причала: к определению внешнего износа ГТС

Внешний износ широко применяется оценщиками в процедуре расчета рыночной стоимости морских гидротехнических сооружений затратным подходом. Наиболее популярный метод расчета данного параметра основан на сопоставлении фактического объема погрузо-разгрузочных работ с проектным показателем, или, как вариант, с максимальным историческим объемом перевалки.

Однако за внешней простотой расчета параметра скрываются "подводные камни", приводящие оценщика к ошибочным выводам.(Далее ... )

Наиболее эффективный этап включения экспертов Компании в проектную группу

Привлечение консультанта на ранних этапах продвижения проекта позволяет минимизировать риски, заранее предусмотреть меры, компенсирующие возможные изменения условий реализации этого проекта (См. схему).